В 2026 году ожидается рост цен на строительство новости

В течение 2025 года на рынке стройматериалов наблюдались существенные ценовые флуктуации – от временного весеннего понижения до последовавшего летнего взлёта. Однако, анализируя перспективы на 2026 год, мнения экспертов сходятся: конечных потребителей ожидает новая волна удорожания, которая отразится как на стоимости самих материалов, так и на расценках на строительно-монтажные услуги.

Динамика стоимости стройматериалов в 2025 году

Согласно статистической информации, предоставленной Федеральной службой государственной статистики (Росстат), в Российской Федерации в сентябре 2025 года отмечен рост цен на материалы для строительства, составивший около 10% относительно показателей июля того же года. Если же сравнивать с сентябрём 2024 года, удорожание составило 3,6%.

Специалисты полагают, что в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) к 2025 году фиксировалось повышение тарифов на выполнение строительных работ и самих стройматериалов на 10-20%. Одновременно с этим, как отметил Валерий Лукинов, основатель экспертного сообщества «Загородный Девелопмент», уменьшение спроса на объекты загородной недвижимости привело к сокращению объёмов выпуска таких материалов, как кирпич, металлопрокат и некоторых других материалов.

Ключевые материалы, применяемые при возведении частных домов, выросли в стоимости на 15-30%, по оценке Максима Белова, генерального директора ФСК Family, который уточняет следующие данные:

• Газобетонные и кирпичные изделия, а также строительные блоки, после снижения цен на 30% весной, к летнему периоду стали дороже на 15%;
• Стоимость лесоматериалов и обработанной древесины увеличилась на 15-20%;
• Расценки на материалы для устройства кровли выросли на 20%;
• Цены на светопрозрачные конструкции (окна) поднялись на 30%.

Какова перспектива рынка стройматериалов к 2026 году?

Специалисты в один голос предрекают сохранение тенденции увеличения стоимости строительных материалов в предстоящем году. Прежде всего, это обусловлено коррекцией налоговой политики: все участники строительной вертикали – от предприятий, производящих материалы, до подрядчиков – будут перекладывать увеличивающееся финансовое бремя на конечную цену своих товаров и услуг.

Павел Миненков, руководитель отдела закупок девелоперского холдинга «Главстрой», среди движущих сил роста цен выделяет значительную чувствительность сектора к котировкам лома металлов и стоимости энергоресурсов, а также к динамике обменного курса российского рубля. Дополнительным фактором, способным спровоцировать удорожание, по мнению эксперта, является внедрение системы обязательной электронной маркировки стройматериалов. Это может прибавить к конечной стоимости от 2% до 4%.

Изменения стоимости строительных услуг в 2026 году

Возведение жилья в грядущем году потребует увеличения финансовых вложений, и это обусловлено не только повышением стоимости материалов, но и увеличением прейскуранта на выполнение работ. Так, по наблюдениям аналитиков, в 2025 году средний уровень оплаты труда мастеров по обустройству кровли в столице вырос на 17%, а в Северной столице на 18%. По оценкам Павла Миненкова, ожидается, что общая стоимость строительных проектов в 2026 году увеличится на 10-12% относительно сегодняшних расценок. В то же время, Максим Белов предполагает, что хотя в некоторых субъектах рост может быть незначительным, в целом следует быть готовыми к удорожанию строительства частного жилья на интервал от 10% до 25%.

Сберечь свои средства можно уже сейчас, даже при условии, что вы намерены приступить к возведению объекта лишь спустя шесть месяцев...

• Не затягивайте с приобретением материалов. Наиболее очевидный путь к экономии – это покупка ключевых материалов до наступления активной фазы строительного цикла, до того, как начнёт действовать повышенная ставка налога на добавленную стоимость (НДС) и рынок полностью оправится от зимнего затишья. Отдельные производители предоставляют опцию хранения приобретённой продукции или фиксации стоимости: вы осуществляете платёж сегодня – а забираете продукцию позже. Даже в ситуации ограниченного бюджета, когда экстренная покупка кажется невозможной, более целесообразным будет оформление займа, нежели ожидание повышения цен.
• Включайте в свой финансовый план резерв. При формировании сметной документации сразу предусматривайте, скажем, четверть от общей суммы на потенциально не запланированные издержки. Такой подход поможет вам избежать внезапных потрясений и не допустить остановки строительного цикла. Ведь именно простои в выполнении работ часто приводят к удорожанию финальной сметы. Если общий бюджет даже с учётом двадцатипятипроцентного резерва превышает ваши возможности, стоит пересмотреть концепцию проекта – возможно, разумнее будет уменьшить размеры будущего жилища.
• Изучите завершенные объекты от застройщиков. Они нередко предоставляют более привлекательные условия на уже законченные объекты, так как строительные материалы для них были приобретены по прежним расценкам. Это касается как основных стройматериалов, так и финишной отделки. Особое внимание уделите предложениям по отсрочке платежа и обмену старой недвижимости на новую – это может помочь вам захеджироваться от повышения стоимости в весенне-летний период.