По прогнозам аналитиков и участников рынка ежегодный прирост ввода нового жилья в области будет увеличиваться, но пока что в 2024 году объёмы ввода несколько сократились по сравнению с 2023 годом. За прошедшие месяцы текущего года в Белгородской области сдано в эксплуатацию порядка 600 тысяч квадратных метров жилья, что на 5% меньше чем в 2023 году. В июле 2024 года было построено на 10% меньше жилья чем в июле 2023 года.
С другой стороны, в 2024 году правительством Белгородской области было запланировано построить более 1,15 миллиона квадратных метров жилья. Таким образом, чтобы выйти на плановые показатели необходимо дополнительно построить порядка 550 тысяч квадратных метров, что по всей видимости сделать не удастся. По прогнозам департамента экономического развития, из общего объема запланированного к строительству жилья порядка 800 тысяч квадратных метров приходится на ИЖС.
По оценкам департамента, в следующем году темпы сдачи новых жилых площадей в регионе должны выровняться до уровня 2022 года, то есть составить порядка 1,15 миллионов квадратов. Начиная же с 2026 года структура строительства должна некоторым образом перераспределиться в сторону увеличения доли ввода индивидуального жилья в общей структуре. К 2027 году доля индивидуального жилья составит 88% от общего объёма или порядка 1 миллиона квадратных метров в год, общий же объём жилищного строительства вырастет до 1,2 миллионов квадратных метров в год.
В сравнении с другими регионами ЦФО Белгородская область является несомненным лидером по уровню ввода нового жилья, естественно без учёта Московской области. Так в Белгородском регионе ежегодно вводится в эксплуатацию в 4 раза больше жилья, чем в соседней Курской области. В 2023 году в Белгороде было построено 24,5 квадратных метра жилья на одного жителя, к 2027 году этот показатель планируется увеличить до 26,5 квадратных метров. Для сравнения, в развитых странах Европы ежегодно на одного жителя строится порядка 40-50 квадратных метров жилых площадей.
