Все российские земельные участки имеют назначение
По законодательству определенная земля предназначена для того, чтобы выращивать на ней зерновые культуры, овощи, фрукты; определенная – для государственных нужд (на такой земле, например, строят государственные объекты, дороги, автомобильные и железные); определенная земля отведена под природные ресурсы: леса (болота, водоемы и т.п.); определенная земля законом определена, как место для жилой застройки. Жилая застройка может быть государственной и частной. При выборе земли для строительства загородного дома необходимо выбирать землю, предназначенную для частной застройки. Информацию о назначении того или иного земельного участка можно получить в государственной администрации района, где расположен подходящий участок.
При выборе земли необходимо обращать внимание не только на её внешний вид, но также и на её геологические особенности. Наиболее часто земельные участки в целом подходят для строительства на них загородных домов, но все же требуется удостовериться в этом точно. Итак, для удобства проведения строительных работ и долговечности строения необходимо, чтобы на земельном участке была довольно плотная и сухая почва, грунтовые воды должны проходить достаточно глубоко, вблизи участка не желательно прохождение магистральных коммуникаций, например, водопровода, газопровода, силового электрического кабеля, т.к. это может помешать строительству.
Большое значение для строительства имеет форма рельефа строительной площадки. Для надежного и долговечного фундамента необходима ровная площадка, а некоторые земельные участки имеют наклонный или ненадежный рельеф. Например, это относится к земле, расположенной на склонах холмов или на высоких берегах рек, озер. В первом случае понадобится сравнивание стройплощадки, а во втором – укрепление фундамента, так как высокие берега рек и озер имеют свойство иногда осыпаться в воду.
При выборе земельного участка для строительства загородного дома важно также учитывать его форму и площадь. Наиболее оптимальная форма для строительства – прямоугольная. Такую форму имеют многие земельные участки, но есть и такие, которые имеют треугольную, многоугольную, трапециевидную форму. Площадь земли напрямую связана с площадью дома, который на ней можно разместить. Для среднего размера строений подойдут земельные участки площадью от 400 квадратных метров, а для большого дома потребуется покупка земли площадью от 1000 квадратных метров.
