Исходя из положений жилищного кодекса РФ, собственники квартир одновременно являются и собственниками земель под многоэтажными жилыми домами. В настоящий момент руководство области решило заняться этим вопросом, определить и закрепить участки под каждой многоэтажкой. Границы участков будут определятся с согласования и при активном участии жильцов многоэтажных домов.
Основной причиной начала данной процедуры является тот момент, что после межевания земельных участков, собственники жилья смогут по своему усмотрению распоряжаться закрепленным в их собственности участком. Другими словами собственники на свое усмотрение могут организовать на участке детскую площадку либо провести другие работы по благоустройству территорий.
С другой стороны жильцы многоэтажных домов вместе с новыми правами получат и ряд обязанностей. К примеру, ежегодно собственникам земли придется оплачивать единый земельный налог, который будет делиться между всеми владельцами квартир пропорционально общей жилой площади находящейся в собственности. Общий же налог на весь дом будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости земли.
Конечный срок проведения разметки земельных участков точно не установлен, но на основании 185 закона, многоэтажки не успевшие в срок будут исключены из программы капитального ремонта. На будущий год в Белгороде запланировано провести процедуру межевания в 318 домах. Закончить же процедуру раздела участков в городе планируют по окончанию трех лет.
