Фундамент – это нижняя часть здания, которая служит для переноса и распределения нагрузки от конструкций, расположенных выше уровня земли. Какой тип фундамента подходит для малоэтажного дома из газобетона? Плитный, ленточный или свайный – все они подходят! При правильных расчётах и грамотном подходе. Для фундаментов под стены из газобетона или другой каменной кладки нужно выполнить основное требование: разница в осадках не должна превышать 0,002, то есть не более 2 мм/1 метр (согласно СП 22.13330.2011*). Выполнение этого требования является одним из условий того, что кладка не будет трескаться. Таким образом, газобетонные дома можно устанавливать на любой фундамент, включая винтовые сваи. Это связано с тем, что фундамент должен быть технически и экономически обоснован.
Что нужно учитывать при выборе фундамента?
Основными факторами являются физико-механические свойства грунта. Важно знать несущую способность грунта под фундаментом и степень его рыхлости. Например, торфяные и плывуны (песок, смешанный с глиной) обладают очень слабой несущей способностью, и если под строительной площадкой находится именно такой грунт, то, скорее всего, придется сооружать свайный фундамент. Сваи забиваются через слабые несущие слои, а затем на слои, способные нести нагрузку. Некоторые подвесные сваи передают нагрузку за счёт трения между сторонами сваи и грунтом.
Ещё одна особенность – промерзание почвы, глинистые почвы распространены в центральной части России и представляют собой разновидность пучинистых грунтов. Насыщенные влагой, они увеличиваются в объёме при замерзании зимой, что приводит к уплотнению и растрескиванию фундамента.
Не так давно распространенным способом защиты от морозов было заглубление бетонных фундаментов ниже глубины промерзания грунта (которая варьировалась в зависимости от района строительства). Таким образом, основание фундамента защищалось от сезонного давления грунта. Однако и в этом случае боковые стороны фундамента часто не защищены от повреждений, вызванных касательными силами, возникающими при промерзании. Разумеется, заглубленные фундаменты являются наиболее дорогостоящими, поскольку требуют большого объёма земляных работ и большого расхода бетона.
По этой причине глубокие фундаменты сегодня обычно используются только в том случае, если требуется подвал или погреб. В противном случае мелкозаглубленные фундаменты, то есть ленточные или плитные, лучше всего подходят для использования там, где грунт пучинистый.
Прежде чем приступить к проектированию дома, рекомендуется провести инженерно-геологические изыскания на участке. Стоимость такого исследования незначительна с учётом масштабов строительства дома, но оно позволяет получить полную информацию о характеристиках грунта, которая может быть использована для выбора подходящего фундамента. В результате это позволяет избежать проблем в будущем и сэкономить средства на этом участке во время строительства.
Кроме того, плитные фундаменты можно использовать только в том случае, если грунт обладает достаточной несущей способностью. Однако железобетонная монолитная плита – это чрезвычайно дорогостоящее решение. Оно требует обширных земляных работ и большого количества бетона. Кроме того, исследования, проведенные с небольшими затратами, часто показывают, что грунт допускает закладку мелкозаглублённой ленты с полами по грунту.
В случае свайных фундаментов всегда существует риск того, что фундамент на глубине залегания свай не будет иметь достаточной опоры. Или, например, водные линзы (водоносные горизонты) под строительной площадкой не смогут поддержать свайный фундамент. Или же некоторые сваи расположены на участках с плотным грунтом, а некоторые – на участках с мягким грунтом. В таких случаях могут возникнуть проблемы, которых можно было бы избежать, если бы застройщик своевременно провёл инженерно-геологические исследования на участке.
Проверяем уровень грунтовых вод
Инженерно-геологические изыскания могут дать информацию об уровне грунтовых вод. Как правило, слишком высокий уровень грунтовых вод (около полуметра над поверхностью земли) создаёт серьезные проблемы только в том случае, если планируется строительство подвала или цокольного этажа. Во всех остальных случаях сначала необходимо получить информацию об уровне грунтовых вод и, при необходимости, провести гидроизоляцию фундамента и осушение прилегающей территории.
Уровень грунтовых вод также помогает определить, поднимется ли грунт. Если уровень грунтовых вод выше глубины промерзания, грунт поднимется. Если уровень грунтовых вод низкий, пучения не будет. Однако если давление грунтовых вод велико или уровень грунтовых вод высок, пучение может возникнуть, когда весенние ночи ещё холодные, снег растаял и доступна поверхностная вода. Гидроизоляция фундамента и ливневая канализация также должны быть рассмотрены, если существует риск затопления из-за снега.
Толщина плодородного слоя
Фундаменты могут опираться только на плотный грунт и не опираться на плодородный слой почвы. С другой стороны, размер плодородного слоя почвы в пределах населенного пункта значительно варьируется: от 10 см в одних местах до 30-40 см в других. Например, если ленточный фундамент необходимо заглубить на 30 см до опорного слоя, то при наличии 30-сантиметрового слоя плодородной почвы его необходимо заглубить на 60 см. Это также необходимо учитывать при выборе типа фундамента. Фундаменты не следует устанавливать на насыпной слой почвы (например, при выравнивании склона на строительной площадке).
Изучаем рельеф местности
Топография также ограничивает тип фундамента. Если участок имеет большой перепад высот, может потребоваться свайный фундамент. Если перепады высот относительно невелики, обычно можно обойтись мелкозаглубленным ленточным фундаментом. Плитные фундаменты не подходят. Технически можно удалить «лишний» грунт где-то на строительной площадке и засыпать его, чтобы создать ровный фундамент. Однако это очень опасная мера, которая может привести к неравномерной усадке плиты перекрытия.
Рассчитываем нагрузку на фундамент
Выбор типа фундамента также зависит от нагрузок, которым он подвергается. Однако это скорее относится к домам со сложной архитектурой. В большинстве случаев дома из газобетона низкой плотности имеют небольшой вес, и стандартные мелкозаглубленные фундаменты не создают проблем. Так, двухэтажное здание площадью около 150 квадратных метров, в котором используются блоки класса плотности D400, будет испытывать нагрузку около 7-8 тонн на метр фундаментного основания. Это гораздо меньше, чем нагрузка на кирпичный дом (около 20 тонн на метр).
Сроки строительства дома из газобетона
Залитые бетонные фундаменты не являются быстрыми конструкциями. Обычно строительство таких фундаментов занимает 5-7 дней, но для полного затвердевания требуется не менее 28 дней. В принципе, к следующему шагу можно приступать, когда бетон достигнет 70% прочности. Однако для измерения прочности бетона необходим специальный прибор (склерометр). В большинстве случаев кладку газобетонных блоков можно начинать через 14 дней после укладки бетона (время затвердевания зависит от марки бетона, температуры, влажности и пр.). В любом случае, бетонирование – это длительный процесс!
Исключение составляют сборные ленточные фундаменты из блоков ФБС (фундаментные блоки стеновые). Эти блоки представляют собой монолитные бетонные прямоугольники заводского изготовления. Необходимое количество блоков доставляется на участок и устанавливается краном в ряд на заранее подготовленную площадку. На верхний ряд блоков укладываются армирующие полосы из железобетона или керамического кирпича. При использовании кирпича весь цикл закладки фундамента занимает всего 5-7 дней, а устанавливать блоки можно в любое время года.
Железобетонные сваи – это относительно быстрый фундамент. С помощью специальной техники они могут быть установлены всего за один день. Однако в случае с газобетонной кладкой сваи необходимо дополнить железобетонными гильзами (или железобетонными плитами), которые возводятся непосредственно на месте. Для достижения 100-процентной прочности также требуется 28 дней (обычно бетон «созревает» быстрее, но его прочность можно точно определить только на месте – разрушающими или неразрушающими методами). Другими словами, только блоки ФБС являются более быстрыми.
Стоимость фундамента под дом из газобетона
При оценке стоимости фундамента для конкретного дома необходимо учитывать множество факторов. Другими словами, термин «фундамент» включает в себя множество различных элементов в зависимости от его конструкции. Например, бетонный ленточный фундамент имеет уже готовый цоколь, который нужно только отделать. Свайный фундамент, напротив, требует возведения подконструкции для завершения строительства подвала, что требует дополнительных затрат. Плитные фундаменты имеют низкий цоколь и требуют лишь небольших вложений в отделку.
Сегодня интегрированные в фундамент инженерные коммуникациями, включая полы с подогревом, являются обычным явлением. Это так называемые шведские утепленные полы (УШП), финские утепленные фундаменты (УФФ) и их разновидности. Эти решения стоят гораздо дороже обычных фундаментов. Однако ситуация меняется, если посчитать, что входит в эту стоимость. Например, в такие фундаменты входит не только цокольный этаж, но и все коммуникационные и отопительные системы, дренаж и, во многих случаях, полное выравнивание готового пола.
Фундаменты из забивных свай могут выглядеть дешево на сайте производителя забивных свай, но на самом деле они дорогие, потому что требуют железобетонный ростверк. Блоки ФБС также являются более дешевым вариантом, но могут не подойти по бюджету, если в районе строительства проекта дома из газобетона нет завода по производству блоков ФБС. Доставка из соседних регионов может быть очень дорогой!
Фундаменты для домов из газобетона можно распределить в порядке возрастания стоимости:
- Забивные сваи с ростверком;
- Мелкозаглубленный ленточный;
- Блоки ФБС;
- Буронабивные сваи с ростверком;
- Монолитная плита;
- Утеплённые фундаменты, в которые интегрированы инженерные системы (УШП, УФФ).
Отметим также, что мелкозаглубленные фундаменты (ленточные или плитные) предпочтительны для местности с хорошими грунтами и без уклонов. Это лучшие фундаменты для частных домов из газобетона!
