Завод газобетонных блоков «Газобетон-Красноярск»1. Полный отказ от проекта дома
В ситуации стремления к экономии заказчики порой идут на полное или частичное сворачивание проекта дома из газобетона. Но если клиент ограничивается лишь эскизом с указанием площади и внутренней планировки, строителям приходится трактовать информацию по своему разумению. Следствием этого становятся ошибки, требующие последующих финансовых вливаний на исправление и ведущие к перерасходу материалов. Без проектной документации решения относительно конструкции здания часто принимаются непосредственно на строительной площадке. Это приводит к увеличению сроков работ и необходимости присутствия заказчика, поскольку прораб вынужден координировать каждое решение.
2. Частичная реализация проекта
При отсутствии окончательного проекта строители вынуждены домысливать недостающие детали, что неизбежно приводит к возникновению дополнительных трудностей. Часто проектная организация предоставляет заказчику проект, в котором определенные решения либо недостаточно разработаны, либо отсутствуют полностью. В таких случаях обычно указываются только общие требования к производственным технологиям. Однако, этих данных явно недостаточно для полного понимания, какие именно материалы будут оптимальны для частного дома, учитывая его конструктивные особенности и предполагаемые нагрузки. К примеру, какую именно штукатурку лучше всего использовать для фасада, принимая во внимание нагрузку на кладку и её физические свойства.
3. Неосуществимый проект дома
Порой в проектах предлагаются решения, позаимствованные из зарубежных образцов, игнорирующие реалии российского рынка. Допустим, в проектной документации значатся деревянные балки восьмиметровой длины, тогда как в России производство таких материалов отсутствует. Строители вынуждены перекраивать решения, что влечёт за собой ощутимые простои и оплошности. Если бы архитекторы учли особенности отечественного рынка, таких трудностей удалось бы избежать.
4. Отказ от проведения геологических изысканий
Создание проекта фундамента, не располагая сведениями, полученными в ходе инженерно-геологических работ, может обернуться крупной проблемой. Не имея данных о том, каков состав грунта, на какой глубине промерзает земля, каков рельеф местности и уровень грунтовых вод, крайне трудно подобрать оптимальный тип фундамента. Допустим, глубина промерзания достигает 1,3 метра – в таком случае фундамент рекомендуется закладывать на глубине 1,5 метра, чтобы избежать деформаций в зимой. В отсутствие этих данных проектирование фундамента под газобетон превращается в заведомо рискованное мероприятие.
5. Недостаточная гидроизоляция
Отсутствие рулонной гидроизоляции, уложенной между первым рядом газоблоков и бетонным фундаментом, становится причиной проникновения влаги в кладку. Даже при наличии гидроизоляции бетона со стороны грунта, подобная конструкция не способна полностью защитить газобетон от воды. Это связано с тем, что газоблоки обладают меньшей плотностью и активно впитывают влагу, поступающую с фундамента. Эта влага, поступающая из бетона, негативно сказывается на сроке службы газоблоков и может стать причиной образования трещин в фундаменте.
6. Неправильный выбор внешней отделки
Отделочные материалы для фасада должны быть не менее паропроницаемыми, чем газобетон. В ситуациях, когда это условие не соблюдается, между стеной и облицовкой требуется предусмотреть вентилируемое пространство, служащее для вывода влаги. Скажем, штукатурка с показателем плотности свыше 1400 кг/м³ имеет пониженную паропроницаемость и способна привести к отслоениям и возникновению трещин. Во избежание подобных негативных последствий целесообразно применять штукатурные составы с меньшей плотностью, а также красить фасад составами, обладающими достаточной паропроницаемостью.
7. Некорректное проектирование вентиляции
Отсутствие вентиляционных каналов в проектной документации влечёт за собой необходимость импровизировать с их размещением уже в процессе строительства. Ошибочное расположение вентканалов, особенно если они проходят через наружные стены, ведёт к образованию конденсата, который нанесёт ущерб отделке. Газобетонные блоки обладают высокой гигроскопичностью, и в зимний период существует риск появления трещин непосредственно в блоках из-за замерзания и расширения попавшей внутрь воды. Оптимальное решение – прокладка вентканалов внутри стен, что позволит исключить неприятности...
8. Неподходящие газоблоки
Газобетон дает возможность возводить стены без нужды в дополнительном утеплении. Вместе с тем, крайне важно грамотно подобрать плотность газоблоков. Скажем, для внутренних стен в европейской части России целесообразно применять блоки D500 или D600 с толщиной от 100 мм для наилучшей звукоизоляции. Для внешних же стен – блоки D400 толщиной 375 мм, что гарантирует нужную теплоизоляцию и не создаст дополнительной нагрузки на основание.
В процессе строительства частного дома из газоблоков первостепенное значение имеет качество самого газобетона. К 2025 году производство газобетона представляется выгодным бизнесом с рентабельностью от 30%, при этом спрос на газоблоки зачастую превосходит предложение!
